Deze checklist van thuisverbouwen.nl helpt u bij de uitwerking van uw ideeën. U kunt de lijst printen om voor,tijdens en na de verbouwing te gebruiken.

Stap 1: Uw idee

• Wat wilt u gaan verbouwen en met welk doel?
• Heeft u goed gekeken naar alle (on)mogelijkheden?
• Heeft u uw idee(ën) genoteerd?
• Heeft u het idee besproken met uw gezinsleden?
• Heeft u (voldoende) inspiratie opgedaan?
• Zijn er oplossingen bij die u aanspreken?
• Welke stijl wenst u uiteindelijk te creëren?
• Wat wilt u gaan verbouwen?
• Wat zijn de gevolgen voor de rest van het huis?

Stap 2: De voorbereiding

• Noteer uw eisen.
• Checken of er geen wensen met elkaar in tegenspraak zijn.
• Spreek met de bank over de financiering.
• Budget vaststellen.
• Informeer bij de gemeente naar bouwvergunningen.
• Bij de gemeente en nutsbedrijf informeren of u in aanmerking komt voor eventuele subsidies.
• Voorlopige planning opstellen, rekening houdend met vergunningsprocedures.
• Bij verzekeringsmaatschappij informeren naar consequenties/verzekering tijdens de verbouwing.
• Eventuele problemen i.v.m. het wooncomfort oplossen/ tijdelijke woonsituatie regelen.
• Opslag van uw meubels regelen.
• Bespreek de plannen met uw buren.

Stap 3: Het bouwplan

• (Eventueel) Leg de samenwerking met een (binnenhuis-)architect contractueel vast.
• Maak van de huidige ruimte een schets op schaal waarop u de ramen, deuren, wandcontactdozen, radiatoren, etc. aangeeft.
• Onderzoek alle mogelijke indelingen. Let op de lichtinval in uw woning.
• Stel een 'boodschappenlijstje' van de benodigde materialen en producten op.
• Vraag offertes aan bij vakmensen (bij u in de omgeving).

Stap 4: De prijs- en contractvorming

• Vergelijk de offertes van de vakmensen op de volgende punten:
• (volledigheid) van de technische omschrijving
• prijs van de stelposten
• startdatum en duur van de uitvoering

Zodra u een vakman op het oog hebt:

• Vergelijk uw budget met de voorgestelde prijs.
• Bespreek de voorstellen waarmee u kunt bezuinigen
• Vraag de aannemer naar de CAR-verzekering (Construction All Risks-verzekering) en de bankgarantie.
• Maak afspraken over:
• Mogelijkheid van betalingstermijnen
• aankoop van de bouwmaterialen
• opslag van bouwmaterialen
• afvoeren van bouwafval
• Leg de afspraken vast in een verbouwingsovereenkomst die beide partijen tekenen voor aanvang van de werken.

Financiën

• Is uw financiering in orde?
• Zijn de subsidie(s) aangevraagd?
• Zijn uw verzekeringen zo nodig aangepast?

Stap 5: De uitvoering

Algemeen:

• Bereid uw woning voor op de verbouwing:
• Ontruim het waar nodig.
• Breng uw eventuele tijdelijke woonsituatie in orde.
• Voorzie een oplossing voor mogelijke puin- en stofontwikkeling.

Beslis:

• Voortgangsbesprekingen met de vaklui: door u of de (binnenhuis-)architect?
• Overzicht van meer- en minderwerk: door u of de (binnenhuis-)architect?

Aandachtspunten tijdens de verbouwing:

• Is de afvoer van bouwafval goed geregeld?
• Blijft de bouwplaats netjes ?
• Verloopt alles volgens de planning?
• Zijn de bestelde materialen op tijd en in goede staat?
• Houden iedereen zich aan de afspraken?
• Maak een overzicht van eventuele mee- en tegenvallers

Financieel

• Betaal de vakman volgens afspraak.

Juridisch

• Eventuele schade melden bij de (onder)aannemer of verzekeringsmaatschappij.
• Maak een overzicht van het meer- en minderwerk.
• Maak een lijst met gebreken.

Stap 6: De oplevering

Algemeen

• Zijn alle werkzaamheden op de afgesproken dag afgerond?
• Wie is er aanwezig naast de vakman tijdens de oplevering?
• Uzelf
• De (binnenhuis-)architect
• een ervaren persoon/kennis
• Houd de technische omschrijving, de offerte en de tekeningen bij de hand.
• Neem de lijst met gebreken door van uzelf en/of de aannemer.
• Maak afspraken over het verhelpen van geconstateerde gebreken.

Juridisch
Doorloop het opleveringsrapport dat door de aannemer of (interieur) architect werd opgesteld.
Als u door het werk loopt, houdt rekening met:
Algemeen:

• Is al het afval verwijderd?
• Zijn alle verfspatten, lijmresten, cementsluiers, etc. verwijderd?
• Deuren en ramen:
• Controleer op soepelheid, draai en eventuele klemming.
• Test het hang- en sluitwerk.

Glas- en schilderwerk:

• Is het schilderwerk netjes uitgevoerd?
• Zijn er verfdruppels, strepen of druipvlekken zichtbaar?
• Is het glas kras- en breukvrij?

Tegelwerk:

• Is het voegwerk in de gewenste kleur uitgevoerd? (Dit kan na droging nog veranderen)
• Zijn de voegen tussen vloer en wand conform afspraak gekit of gevoegd?

Sanitair/ loodgieterswerk:

• Controleer of alle kranen goed werken.
• Controleer of het water goed wegloopt via de afvoer.
• Noteer waar leidingen door de muur lopen (voor het geval u later gaat boren).

Elektriciteit:

• Is er een groepenschema opgesteld?
•  Noteer waar leidingen door de muur lopen (voor het geval u later gaat boren).

Cv-installatie:

• Controleer of alle radiatoren bedienbaar zijn
• Is de handleiding bijgeleverd?

Stap 7: Na de oplevering

• Bepaal of u de opstal- en/ of inboedelverzekering moet verhogen.
• Bewaar alle paperassen van contracten tot bonnetjes op een overzichtelijke manier in een map.
• Zorg dat u de verbouwde ruimtes gedurende een aantal maanden goed kunt ventileren om het bouwvocht te laten verdampen.
• Stel een lijst op van eventuele gebreken. Binnen 3 maanden na de oplevering kunt u, afhankelijk van uw overeenkomst, gebreken laten herstellen door de (onder)aannemer. Meld de gebreken schriftelijk.

Onderhoud
Denk nog na over/regel de volgende zaken:

• buitenschilderwerk bijhouden
• goten schoonmaken
• kijk hoe u goed kunt ventileren
• Hoe en door wie u kleine reparaties laat uitvoeren
• Onderhoud van uw plat dak
• Een service contract van de cv - installatie