Laatste nieuws op Thuisverbouwen.nl, |
| Aantal verkochte woningen gestegen |
| APELDOORN - Het aantal verkochte woningen is in februari 2011 met 7,5% gestegen ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar, zo meldt het Kadaster. Er werden 9558 woningen verkocht in februari 2011. Ten opzichte van januari 2011 is er sprake van een stijging van 14,2%. In bijna alle provincies vond een stijging plaats van het aantal verkochte woningen, behalve in Flevoland (-18,5%) en Zeeland (-5%). De grootste stijging was in Groningen met 26,7%.
De gemiddelde hypotheeksom bedraagt € 288.502 in februari 2011, dat is een stijging van 3,4% ten opzichte van februari 2010. Het aantal hypotheken laat in dezelfde periode een stijging zien van 29,7%.
In februari 2011 vonden 156 onvrijwillige veilingen van woningen plaats. In februari 2010 waren dat er 288. Ten opzichte van januari 2011 is er sprake van een daling van 60,3%, er waren toen 393 onvrijwillige veilingen.
(Bron: PropertyNL)
|
| Nog geen herstel in de bouw |
| Terwijl de Nederlandse economie weer groeit, zit de bouw nog in het slop. In 2010 kromp de omzet van de bouw nog harder dan in 2009: 9 procent tegen ruim 4 procent. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.
De crisis spreidde zich in 2010 uit van de bedrijven in de burgerlijke en utiliteitsbouw naar de bedrijven in de grond-, water- en wegenbouw.
In 2010 kromp de omzet van de burgerlijke en utiliteitsbouw (bouw van woningen en bedrijfsgebouwen) met 12 procent. Dit komt door een flinke afname van de investeringen in woningen en bedrijfsgebouwen. De grootste daling deed zich voor in het eerste kwartaal van 2010, toen het omzetverlies 21,2 procent bedroeg. Met een omzetaandeel van 40 procent is de burgerlijke en utiliteitsbouw veruit de grootste branche in de bouw.
De omzet van de burgerlijke en utiliteitsbouw is sinds het eerste kwartaal van 2009 voortdurend gekrompen. De omzet over 2010 lag daardoor bijna 20 procent onder het niveau van het recordjaar 2008.
Sinds het eerste kwartaal van 2010 zijn de gevolgen van de economische crisis ook voelbaar in de grond-, water- en wegenbouw. De omzet van deze branche was ruim 7 procent lager dan in 2009. De lagere investeringen in woningen, kantoren, winkels en andere bedrijfsgebouwen hebben ook tot lagere investeringen in infrastructuur geleid. Extra geld voor stimuleringsmaatregelen van de overheid zoals voor het naar voren halen van al geplande infrastructurele werkzaamheden kon dit niet verhinderen.
De signalen over nieuw werk voor de bouw waren in 2010 veelal negatief. In de eerste tien maanden van 2010 lag de totale bouwsom van verleende bouwvergunningen voor de nieuwbouw van woningen en bedrijfsgebouwen 20 procent lager dan in dezelfde periode in 2009. Ook de verkoop van bestaande koopwoningen trok niet aan. Het aantal bleef hangen op het niveau van 2009 en ligt daarmee ruim 30 procent onder het aantal van 2008. De waarde van nieuwe opdrachten voor architecten steeg wel in de eerste drie kwartalen van 2010 met bijna 5 procent, maar ligt nog altijd bijna 40 procent onder het niveau van 2008.
(bron: blik op nieuws) |
| Bodem crisis bouwsector lijkt bereikt |
| Na twee jaren met een totale productieverlies van 15% lijkt in de bouw de bodem te zijn bereikt. De totale bouwproductie groeit dit jaar naar verwachting met 1% en wordt voornamelijk gedragen door het herstel in de woningbouw. In de utiliteitsbouw drukt bovendien de overcapaciteit van kantoren de groei in de komende jaren. Vanaf 2012 laat de bouw een stevig herstel zien. Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in het vandaag verschenen rapport ‘Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2011'.
Ieder jaar publiceert het EIB in januari zijn verwachtingen over de ontwikkelingen rond de bouwproductie en werkgelegenheid op korte en middellange termijn. De bouw heeft twee historisch gezien zeer zware jaren achter de rug. De productie is in deze periode in totaal met 15% gekrompen, er zijn ruim 2.000 bouwbedrijven failliet gegaan en de werkgelegenheid is sterk teruggelopen. De gerealiseerde productiedaling sluit goed aan bij de ramingen die het EIB vanaf het voorjaar van 2009 heeft opgesteld. De werkgelegenheid is naar schatting met ongeveer 40.000 arbeidsjaren teruggelopen. Wel is de werkgelegenheid van werknemers in de bouw met 20.000 arbeidsjaren duidelijk minder sterk gedaald dan werd verwacht. Het werkgelegenheidsverlies lijkt relatief sterk te zijn neergeslagen in de flexibele schil van zzp'ers en (buitenlandse) uitzendkrachten, maar precieze cijfers over de omvang hiervan moeten nog worden afgewacht.
(bron: Economisch Instituut voor de Bouw) |
| Brabantse economie in spagaat naar 2011 |
| Niet vaak lopen de prestaties van de bedrijfssectoren zo ver uiteen als juist op dit moment. ASML, de Veldhovense fabrikant van chipmachines draait momenteel 24 uur per dag, zeven dagen per week, om aan de wereldwijde vraag naar de nieuwste geheugenchips te kunnen voldoen. De bouwsector daarentegen moet het moeilijkste crisisjaar nog ingaan en wordt daar bovenop voor de tweede achtereenvolgende winter getroffen door langdurige periodes van (duur) vorstverlet.
De Brabantse economie heeft - mede door de stabiliteit van de vele mkb familiedrijven - laten zien een crisis aan te kunnen. Maar op individueel niveau heeft het veel mensen persoonlijk geraakt. Van vrachtwagenchauffeurs tot hoog opgeleide onderzoekers en van de jonge schoolverlater tot de ervaren huizenverkoper. Een afname van 40 procent van het aantal woningverkopen heeft een evengroot percentage mensen in deze branche hun baan gekost. De pijn zal daar voorlopig niet weg zijn. De hele bouwsector moet het zwaarste jaar nog in met een nog iets verdere productiedaling én de wetenschap dat grootschalige nieuwbouwlocaties voorlopig niet in beeld zijn. Niet vreemd dus dat de bouw nu met argusogen kijkt naar de aantrekkende bedrijvigheid in de industrie die ondernemers mogelijk aanzet tot nieuwe investeringen. |
| Ruim 200 woningen in Beek en Donk |
| Het licht voor De Hoge Regt staat op groen. Het bestemmingsplan voor het nieuwbouwproject is onherroepelijk geworden. Eind 2010 worden de eerste vrije kavels aangeboden. De verkoop van projectwoningen start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2011. Aan de westzijde van Beek en Donk worden in de komende tien jaar 229 woningen gebouwd.
Het nieuwbouwproject, voorheen Laarsche Velden Noord genoemd, wordt in twee fases ontwikkeld. De plandelen Oost en West zijn van elkaar gescheiden door de Molenweg. De wijk biedt een mix van huur en koop, van (half)vrijstaande woningen tot woningen voor starters en senioren. De plannen zijn dinsdagavond toegelicht tijdens een drukbezochte informatiebijeenkomst in het gemeentehuis van Laarbeek.
Soorten woningen
Het westelijke deel van de Hoge Regt wordt als eerste ontwikkeld. In de komende vijf tot zes jaar verrijzen daar 165 huizen: 54 rijwoningen, 46 twee-onder-een-kapwoningen, 28 vrijstaande woningen, 10 vrijstaand geschakelde woningen, 19 semi-bungalows en 8 boerderijwoningen. De 64 woningen aan de Oostzijde worden tussen 2018 en 2020 gerealiseerd. De projectwoningen worden door Bouwfonds Ontwikkeling in de markt gezet. De Hoge Regt bv gaat de zelfbouwkavels, inclusief 12 grote ruimte-voor-ruimte kavels, uitgegeven. Deze besloten vennootschap is opgericht door Bouwfonds en de gemeente Laarbeek. Bouwfonds bezit driekwart van de gronden in het gebied, de gemeente een kwart.
Kosten
Omdat de koper zelf bepaalt hoe de woning eruit gaat zien en de bouw nog aanbesteed moet worden zijn de verkoopprijzen nog niet vastgesteld. Indicatieve bedragen zijn 275.000 tot 325.000 euro voor halfvrijstaand huis, 350.000 tot 400.000 euro voor een vrijstaand geschakelde woningen, ongeveer 300.000 euro voor een semi-bungalow en 325 tot 400 euro per vierkante meter voor bouwkavels tussen de 825 en 1125 vierkante meter.
(Bron: De Laarbeeker) |
| Bouwbedrijven regio schrappen 2500 banen |
| Bouwbedrijven, toeleverende bedrijven, ingenieurs- en architectenbureau's en in de regio Zuidoost Brabant hebben in een jaar tijd meer dan 2.500 banen geschrapt.
Volgens voorzitter Willy Giesbers van Bouwend Nederland afdeling Zuidoost Brabant is dat zo'n 10% van het totale aantal banen in de bouw. Bij architectenbureaus gaat het zelfs om 25 %.
"Het gaat beetje bij beetje", aldus FNV Bouw bestuurder Rob van Gemert. Grote faillissementen zijn nog uitgebleven, maar naar verwachting moeten de bouwbedrijven de grootste klap nog krijgen omdat ook daar de werkvoorraad opdroogt.
Bouwbedrijven staat het water tot de lippen, maar daar wordt nauwelijks over gesproken. Niemand loopt graag met zijn problemen te koop", aldus regio-voorzitter Giesbers van Bouwend Nederland.
(Bron: Eindhovens Dagblad) |
| Hulp voor de verbouwers! |
| Hulp voor de verbouwers: BTW op verbouwing vanaf 1 september van 19% naar 6%!
Demissionair minister De Jager van Financiën heeft besloten om de woningmarkt te stimuleren en haalt het btw-tarief op arbeid voor een verbouwing of renovatie omlaag van negentien naar zes procent. De regering hoopt zo de huizenmarkt een forse impuls te geven. Eigenlijk zouden deze plannen pas op prinsjesdag bekend worden maar hij vindt dat er nu geen tijd te verliezen is, omdat de bouwsector nog een flinke dreun na dreigt te krijgen van de crisis.
Kans
Het lagere btw-tarief geldt voorlopig vanaf 1 oktober dit jaar tot 1 juli volgend jaar. Bouwmaterialen vallen nog wel onder het hoge btw-tarief van 19%. Een mooie kans: wie een verbouwing laat doen van €15.000 exclusief materiaalkosten is bijna €2000 goedkoper uit! De te verbouwen of te renoveren woning moet ouder zijn dan 2 jaar. Om precies te zijn: de woning moet al twee jaar worden bewoond. Nieuwbouwwoningen die nog nooit verkocht zijn of minder dan twee jaar bewoond zijn, vallen niet onder deze regeling.
Hij benadrukt dat het spaarloon voor een verbouwing of renovatie kan worden gebruikt. Dit wordt half september vrijgegeven.
|